2021蘭州財經(jīng)大學資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)專業(yè)研究生考研考試大綱 正文

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》科目大綱

一、考核性質(zhì)
《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》是2021年資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生入學統(tǒng)一考試初試自命題科目之一?！顿Y產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試要全面反映資產(chǎn)評估專業(yè)學位考試的要求與特點，科學、公平、準確、規(guī)范地測試考生資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)知識和基本實務(wù)分析能力，以利于選拔具有創(chuàng)新能力、創(chuàng)業(yè)能力和實踐能力的應(yīng)用型高層次資產(chǎn)評估專業(yè)人才。
二、考核要求
本項考試課程要求學生掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容。
三、考試方式與分值
《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試采用閉卷、筆試方式?？荚嚌M分為150分，考試時間為180分鐘。
四、考核內(nèi)容
1、資產(chǎn)評估的基本理論
（1）資產(chǎn)評估的概念、特點
（2）資產(chǎn)的含義與分類
（3）資產(chǎn)評估的特定目的
（4）資產(chǎn)評估價值類型
（5）資產(chǎn)評估的原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
（1）市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算
（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算
（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算
（4）資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇
3、機器設(shè)備評估
（1）機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序
（2）機器設(shè)備的核查和鑒定
（3）機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算
（4）運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產(chǎn)評估
（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
（4）土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則
（5）土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評估
（1）無形資產(chǎn)的特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序
（2）無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟指標的確定
（3）無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用
（4）專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析
（5）商標權(quán)評估的方法
（6）商譽的特點及評估方法
6、流動資產(chǎn)評估
（1）流動資產(chǎn)評估的特點和程序
（2）材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
（3）應(yīng)收賬款、預付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估
7、長期投資及其他資產(chǎn)評估
（1）長期投資評估的特點和程序
（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
（3）股權(quán)投資的評估方法（一般選用收益法）
（4）作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法
8、企業(yè)價值評估
（1）企業(yè)價值評估的特點
（2）企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
（3）企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用
（4）企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用
9、資產(chǎn)評估報告
（1）資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用
（2）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
（3）資產(chǎn)評估報告的利用

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