2022西南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)碩士研究生考研考試大綱 正文

一、考試性質(zhì)
《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》是資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統(tǒng)一考試的科目之一。

二、考試目標(biāo)
本項(xiàng)考試要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。

三、考試內(nèi)容
（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分
1、需求、供給與市場(chǎng)均衡
（1）需求函數(shù)
（2）供給函數(shù)
（3）需求彈性
（4）市場(chǎng)均衡
2、消費(fèi)者行為理論
（1）效用的含義及基本假定
（2）邊際效用
（3）無(wú)差異曲線
3、生產(chǎn)理論
（1）生產(chǎn)函數(shù)
（2）生產(chǎn)的三階段論
（3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡
4、成本理論
（1）會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本
（2）會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)
（3）成本函數(shù)
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
（1）GDP的概念
（2）GDP的計(jì)算方法
（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分
1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論
（1）資產(chǎn)評(píng)估的基本概念及特點(diǎn)
（2）資產(chǎn)評(píng)估的目的
（3）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
（4）資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則
2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
（1）市場(chǎng)法的基本原理
（2）成本法的基本涵義與計(jì)算式
（3）收益法的基本涵義與計(jì)算式
3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
（1）機(jī)器設(shè)備的定義、分類及特點(diǎn)
（2）機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的定義及估算方法
4、房地產(chǎn)評(píng)估
（1）土地的基本概念與特性
（2）土地使用權(quán)的基本概念與類型
（3）土地使用權(quán)價(jià)格的主要類型
（4）影響土地使用權(quán)價(jià)格的主要因素
（5）建筑物的基本概念及分類
（6）房地產(chǎn)的基本概念及特性
（7）房地產(chǎn)的分類
5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
（1）無(wú)形資產(chǎn)的基本概念
（2）無(wú)形資產(chǎn)的特征及分類
（3）影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素
6、長(zhǎng)期投資評(píng)估
（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)
（2）上市股票的評(píng)估方法
7、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
（1）企業(yè)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念
（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定
8、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念與類型
（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容
（三）財(cái)務(wù)管理部分
1、財(cái)務(wù)管理基本原理
（1）財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)
（2）財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)
（3）財(cái)務(wù)管理的環(huán)境
（4）財(cái)務(wù)管理的環(huán)節(jié)
2、資金時(shí)間價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值
（1）資金時(shí)間價(jià)值的內(nèi)涵與計(jì)算
（2）資金風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值的相關(guān)概念、原理與基本計(jì)算
（3）股票與債券的估價(jià)
3、企業(yè)融資與資本結(jié)構(gòu)
（1）企業(yè)融資的動(dòng)因、類型
（2）股票融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
（3）債券融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
（4）資本成本的概念、種類與計(jì)算
（5）桿杠效應(yīng)的概念、種類與計(jì)算
（6）資本結(jié)構(gòu)決策方法
4、長(zhǎng)期投資決策
（1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)及決策方法
（2）股票投資的特點(diǎn)及決策方法
5、利潤(rùn)與股利分配
（1）利潤(rùn)分配的原則及程序
（2）股利分配政策、分配形式及其選擇
（3）股票股利與現(xiàn)金股利的比較
6、財(cái)務(wù)分析
（1）基本的財(cái)務(wù)比率分析
（2）現(xiàn)金流量表分析
（3）財(cái)務(wù)綜合分析

四、考試方式與分值
本科目考試滿分為150分，由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理三部分構(gòu)成，其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。由培養(yǎng)單位自行命題，全國(guó)統(tǒng)一考試。

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